小区哪些车位是不能买卖的
1、在其中不可以交易的有：公摊面积车位 便是早已列入房屋公摊面积基本建设的车位，占有小区业主一共有路面或其余场所放置汽车的车位，属小区业主一共有，小区业主不可以占据车位。
2、如果是属于人防工程的地下车位，那么就是不可以买卖的，因为人防车位的车库产权是属于政府的，所以是不可以买卖的。
3、哪些车位不能买小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
4、小区的公共空地的车位、无约定的地下车位、已被公摊的地下车位、人防工程禁止开发商销售的车位不能买。小区的公共空地的车位 小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。
5、住宅小区车位是否可以买卖，需要根据实际情况来判定。人防车库禁止买卖。根据规定，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
新政策不允许卖车位车位有必要买嘛
新政策下，车位是否可以买卖，需要根据具体情况讨论。有些车位是有产权的，可以自由交易买卖；而有些车位没有产权，只有使用权或者权，是无法进行买卖的。
根据“还有人买车，停车到位，停车交钱，违章停车被处罚”管理方法，意思是车可以买，但是你需要先考虑一个车位。尤其是在一二线城市买车后，车位成了新问题。比如今年地下车位有新规定，有些车位不用购买就可以直接使用。
购买车位是否必要，取决于个人情况和需求。如住处无足够车位，或经常驾车但工作地点无足够停车位，购买车位可避免麻烦和罚款。如计划长时间住在同一地方，购买车位是明智的投资。
如果有需求那肯定就得买，如果没有需求那就没必要购买。你比如说有些小区是实行的人车分流，所有的车辆都必须进入地下车库，而且你们家里也有汽车，那在这种情况下最好就是去买一个车位了。
新政策不允许卖车位怎么退钱
具体情况如下：（1）如果约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位；（2）如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。
购买车位时，买卖双方都会签订车位购买合同。买方应检查是否有停车位退款条款。如果有这样的条款，他可以用合同和开发商协商退款。合同中没有车位退出条款的，买受人应承担相应的违约金。
法律主观：购买车位是不一定可以退款的，需视情况而定：，如果有约定，按照约定可退则可退；，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约行为，需要支付一定的违约金。
不能随意解除。所以，买方是不能随意要求退车位的。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你好，如果购买的车位没有产权，你可以向开发商或者物业公司提出退款要求。根据《物权法》规定，车位属于不动产，应当具有独立的产权证书。如果开发商或者物业公司没有为你提供产权证书，那么他们就违反了相关法律法规。
还是要看开发商给不给你退，只要开发商同意，怎么都能退钱。
