2018年豪宅税率怎么收取?如何计算的?
按面积来算，144平方起算豪宅！契税3%，个税5%，（家庭名下唯一物业的可免）商品房满5年的按增值部分征收6%的营业税，不够5年的按全额征收6%的营业税！交易费6块/平方，工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的，但具体情况你要自己跟中介谈。
法律分析：面积144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅税。具体税率为，契税3%，营业税满5年差额征收5%，不满5年全额征收，个人所得税1%或差额20%。
豪宅税的计算依据主要与房屋面积、持有年限以及不同的税率有关。对于400平方米以上的房子，若未满2年，将全额征收5%的营业税；满5年的，则按差额计算，同样是5%。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。（二）免税面积的计算 扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
豪宅税的计算方法主要依据房屋面积，超过144平方米的住宅会被视为豪宅，需要缴纳相应的税款。对于满5年的房屋，增值部分按照6%的税率征收营业税，但如果是家庭唯一且满5年的物业，可享受免征优惠。不足5年的全额征收，具体税率可能会因城市政策有所不同，不是所有城市都实施豪宅税。
按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的，税率为2%； 按房产出租的租金收入计征的，税率为12%； 从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。 房产税应纳税额的计算 从价计征的房产税应纳税额的计算。
豪宅税征收标准是什么?豪宅装修技巧有哪些?
1、个人所得税：豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。豪宅税营业税：成交价*6%豪宅税契税：成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。豪宅税土地增值税，全征(无年限制)，“增值额”*30%征收。
2、房屋面积：豪华住宅的面积一般较大，因此房屋豪宅税的征收标准会根据房屋面积的大小进行不同的征收。房屋装修程度：豪华住宅的装修程度一般较高，因此房屋豪宅税的征收标准也会根据装修程度的高低进行不同的征收。
3、具体的税率可能是根据房产的价值递增的，如价值在500万元至1000万元之间的房产税率为1%，而价值超过1000万元的房产税率则为2%。这意味着，如果一个房产的评估价值为1200万元，那么需要缴纳的豪宅税为：(1000万元 x 1%) + (200万元 x 2%) = 12万元。
4、豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是：住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
5、豪宅税是指原来的营业税改的名字叫增值税，也就是大家说的豪宅税，总价超过750万，按三价合一算是豪宅，房子满5年收差额的增值税，不满5年收全额的增值税。不过750万上下的房子都会做网签到750万以内，剩下按房产装修款的方式付房款，然后合理避税，省税但首付增加。
豪宅税征收标准多少面积
不同的房屋面积需要缴纳的豪宅税都是不同的，房屋面积大于144㎡就需要计算豪宅税，契税3%，个税5%。商品房满五年的按增值部分征收6%的营业税，房屋居住不过五年的则按全额征收6%的营业税。不同的城市征收标准都各不相同，若是家庭名下唯一的物产可以免除营业税。
豪宅税的划分标准是依据普通住宅和非普通住宅，如建筑容积率小于0，成交价格超出市场指导价2倍以上，且面积超过120平方米的为非普通住宅。购买房产时，除了豪宅税，还需注意其他税费。例如，对于首套90平方米以下的普通住房，契税为1%，90-144平方米为5%，超过144平方米为3%。
在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收。住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）。2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是：住宅小区建筑容积率在0以下（不含0）；2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
在征税的过程中，豪宅税征收的标准是非普通住宅税收。非普通住宅：住宅小区建筑容积率在0以下。2013年国税总局下发的通知，非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价2倍以上。以上三点符合其一，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
法律分析：面积144平米以上就算是豪宅，需要征收豪宅税。具体税率为，契税3%，营业税满5年差额征收5%，不满5年全额征收，个人所得税1%或差额20%。
