怎样和房东谈店面租金
1、情感策略：向房东展示你的困境，比如财务压力，以获得同情。例如，你可以说明你的收入状况，希望房东能在租金上给予一定的优惠。这种方法基于人类同情心，可能促使房东在价格上让步。 展现诚意：在看房时，表现出对房源的积极态度，并明确表示你确实希望租下这个商铺。
2、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）与房东建立初步的良好关系。
3、向附近类似的门面打探一下，价位是否基本一致。在和房东谈判时，根据你设定的最高房租，比较房东绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才可以得到合理的价位。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意附加条件，这可以使你节省不少开支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在谈判时应尽量说服房东免付押金。
4、租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受降价。
本人刚开了一个服装店,请教有什么技巧把货品卖出去,并且卖个好价钱...
1、根据进价来加价卖，但是还要根据衣服的材料来定价，衣服的材料要是好的话就稍微贵点，有的买衣服的会砍价，你就把进价往高了对他说，我就挣你10块钱，现在进价都涨钱了，你就这样忽悠他，然后你就跟他说个最低价，他要是还跟你砍价，你直接跟他说卖不了，给你最低价我还就挣几块钱。
2、把营销做在进店之前，造势很重要。活动期间，店铺势必会准备一些礼品或赠品，与其放在仓库，倒不如把它们堆放在门口显眼位置，给客户更直观的视觉刺激。而你的礼品也要力求做出个性，千万不要和大多数店铺雷同，如果颜色鲜艳、体积大，能体现尊贵感，会更加有效。
3、服装销售技巧把话题集中在商品上。向顾客推荐服装时，要想方设法把话题引到服装上，同时注意观察顾客对服装的反映，以便适时地促成销售。 服装销售技巧准确地说出各类服装的优点。对顾客进行服装的说明与推荐时，要比较各类服装的不同，准确地说出各类服装的优点。 针对性服装销售技巧： 重点销售就是指要有针对性。
4、如何处理好价格问题，让顾客爽快买单呢？其实处理价格问题的秘诀就是“价格闪躲”，客人在销售前期提及价格的时候，我们首先要“价格闪躲”，闪躲到我们货品的价值以及引导客人进入试穿的流程中去，慢慢地让客人喜欢上我们衣服后，最后再来进行价格谈判，才是对我们有利的。下面我们就来看看有什么技巧吧。
5、每个员工都要掌握50个有很强消费能力的忠实粉丝型顾客，才有持续创造大单的可能。1每个员工都应该能够熟练地向顾客讲述成为本店会员的好处和会员卡办理方法。1每月都要进行一次收银系统和后台信息系统维护，减少运行故障，避免影响销售。
谈店面转让费好贵可以谈低点技巧?
1、：首先打电话联络店主，询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。2：转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费，就得学会谈判。
2、费用组成，做好分配。在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。正面主动，价格分析。
3、：首先，应主动与店主联系，了解店铺转让的具体情况。与前任经营者就转让费进行沟通，明确续约期限、合同到期后的续约可能性等关键条件。同时，可邀请有经验的朋友一同考察，以便对商圈进行评估。2：转让费并非固定，而是通过双方谈判确定。若希望降低转让费，需掌握谈判技巧。
为什么速腾在网上的报价和4S店的不一样?
是经销商优惠，简单来说就是你买车的那家4S店能台的优惠。网站上的最报价其实是一种销售手段，通过非常有诱惑力的底价吸引用户留下联系电话。
正常，因为产家指导价格是针对全国的消费，而4S店基本都是代理商，有些代理商比较黑，价格定的比产家的还要高，你可以到4S店在产家指导价格的基础上去掉7000-10000元去砍，再有产家针对的是裸车价格。还有一些代理商自主加装一些物品，比如说，倒车雷达，导航等，价格就上升了。
近日有网友在后台咨询我们，说他想买速腾2T舒适版车型，对动力没有特别大的要求，只想买一个质感好点的精品代步车，看网上报价比较低，但实际上4s店询问价格却挺贵的，然后把他问到的价格让我们帮忙看一下，问这样的价格能不能入手，今天我们就来帮网友分析一下这个速腾的报价单。
在4s店做速腾保养一次1200元，效果比汽修店好。、更换发动机机油及机油滤清器。检查排气系统是否有泄漏或损坏。目测检查发动机及机舱内的部件是否有泄漏或损坏。
关于大众速腾的保养与维护，两种购买渠道间存在差异。首先，4S店的保养服务更为全面且专业。常规的保养项目，如全合成机油和机滤更换，以及深度检查如润滑脂、轮胎气压、音响和灯光等，虽然价格较高，但配件的质量和专业性更有保障，能为车辆提供更为细致的呵护。工时费包含在内，确保了服务的全面性。
