买公寓好不好?买公寓要注意些什么问题?
公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足，容易使得室内光线昏暗。公寓楼每一层的户数比较多，进进出出比较吵闹；如果楼层过高且电梯数量较少的话，等电梯耗费的时间就会比较久。
首先一定要注意房屋产权的问题：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一模一样，涉及商品房的性质有且只有住宅用地、商业用地和工业用地这三种。购买的时候一定要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途这一栏，这样的话是居住用途还是商业用途就明了。
周边环境好，工作生活两不误 通常来讲，这类住宅的环境都比较好，周边会拥有良好的环境氛围和丰富的生活配套，也不用挤公交，节省时间成本。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
一般公寓的问题是采光通风不够好，卫生间均为暗卫，容量范围内尽量选边套。公寓房与住家相比生活成本也会更高，如果购房者在买房后需要长住，那就需要计算生活成本的花费，这是因为公寓房的水电费是按照商业标准收取的，比一般住宅的水电费收取标准要高很多。
买公寓应该注意什么留意地段无论在什么时候购房，在哪儿购房，地段全是很重要的，一个好的地段会为之后的定居大大加分，买房者定居在公寓里边的成本费用是很高的，因此公寓并不适宜大伙儿长期性定居，可以做为衔接，还可以买回来租赁。
不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。
40年产权公寓的优缺点
1、面积小，价格相对较低 40年产权的房子的目前市面上主要以公寓为主，户型面积较小，中间没有什么承重墙，价格相对较低 。地理位置较好交通便利(图)地理位置较好，交通便利 40年产权的房子通常属于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。
2、年产权的优点面积：四十年产权的公寓面积一般把控在五十平米左右，所以中间没有什么承重墙。价格：四十年产权的公寓一般会比周边的住宅更便宜一些，但不同城市之间也是有一定差异的。地段：四十年产权的公寓地段一般都比较好，而且周边的设备也是非常不错的。
3、可以注册公司 40年产权既可以居住也可以注册公司。面积小总价低 公寓面积一般都小，相对而言总价格低。交通位置比较好 40年产权房子的缺点有哪些 产权年限较短 生活成本高 公寓的水电费是翻倍的，商业标准，且不通煤气。
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