40年和70年产权有什么区别
四十年产权和七十年产权房子的区别主要表现在土地使用权期限、适用范围和续期方式上。
年产权跟40年有啥区别如下公摊面积不同一般40年产权的住宅物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。使用用途不同40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。70年产权的房子多用于居住、住宅。
年产权和70年产权的区别是什么40年产权和70年产权的区别，具体如下：（1）土地性质不同，40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。
土地性质不同：70年产权主要用于民用住宅，而40年产权主要是用于商业、旅游、娱乐等；房屋价格不同：70年产权房屋拿地成本高，它的价格比40年产权房屋贵一些；落户情况不同：70年产权的房子是住宅，可以落户，但40年的房子是商业办公地，不能落户。
产权40年和70年的区别
法律分析：40年、70年产权的区别：定义不同；产权年限不同；商住房不能落户口，纯住宅可以落户；各项交易收费不同；居住环境不同；户型不同。40年商住房的优势：商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠，税率1%-3%不等，而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的。贷款限制不同 购买40年产权的住宅一般不能使用公积金贷款，而采用银行贷款的话，也只能按五成或六成按揭，所以购买40年产权的房子压力比70年产权的房子更大。
四十年产权和七十年产权房子的区别 四十年产权和七十年产权房子的区别主要表现在土地使用权期限、适用范围和续期方式上。
房屋七十年产权土地性质不同在土地性质上，这两类产权的房子就不一样，土地性质的不同也是这两种产权的房子的最主要的区别。首先70年产权的房子基本上是主要用于民用住宅的普遍使用的年限。然而40年产权的房屋是非住宅用房主要是提供给具有商业、娱乐、旅游等性质的活动使用的。
40年产权和70年产权房子的区别是什么?
1、年产权跟40年有啥区别如下公摊面积不同一般40年产权的住宅物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。使用用途不同40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。70年产权的房子多用于居住、住宅。
2、公摊面积不同 通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。使用用途不同 40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。
3、土地性质不同土地性质的不同也是这两种产权的房子的最主要的区别。70年产权的房子基本上是主要用于民用住宅的普遍使用的年限。然而40年产权的房屋是非住宅用房主要是提供给具有商业、娱乐、旅游等性质的活动使用的。
4、土地性质不同：70年产权主要用于民用住宅，而40年产权主要是用于商业、旅游、娱乐等；房屋价格不同：70年产权房屋拿地成本高，它的价格比40年产权房屋贵一些；落户情况不同：70年产权的房子是住宅，可以落户，但40年的房子是商业办公地，不能落户。
5、公摊面积 40年产权的建筑一般都是商业用地，其建筑规划设计的标准一般要比70年产权建筑高不少，特别是门厅、楼梯、等面积都比较大，以致于公摊面积变大了不少，相对来说70年产权的房子公摊系数就会小不少，自然套内面积就高了。
6、四十年产权和七十年产权房子的区别如下：土地规划用途不同。四十年产权的房屋一般用于商业、旅游、娱乐等商业用地；七十年产权的房屋则主要用于居住，属于居民用地。税费和土地出让金不同。四十年产权的房屋需要缴纳的税费和土地出让金通常比七十年产权的房屋要高。按揭方式不同。
