精装房验房注意事项及细节（毛坯房验房注意事项及细节）

精装修小区房交房时验房注意哪些事项

精装修交房验房需要注意：看备案留两书，精装房入住前，应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑，同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

在验收精装房要查看热管和冷水管是否正确，同时还应查看水管的材料是否符合国家的标准，要看其材料质量和品牌是否和合同中的相同。如果质量差的话，不仅容易损坏，而且在使用的过程中对人体也会造成伤害。

还要注意墙体是否平滑笔直。简单的方法：用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，可通过声音来检测墙体是否有空敲现象。检查防水情况冬季可以很好的测试房屋的防水情况，如果遇到雨雪天验房，购房者可直观的观察到房屋的防水情况。

精装修房收房验房如何做?九大注意事项告诉你

精装房收房验房九步走墙面检查墙面有没有开裂，检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来。做上记号，然后装修的时候用腻子把它填平。屋顶检查屋顶有没有开裂以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。

精装房验房注意事项需要做好相应的准备工作，毕竟验房是一件比较艰苦的工作，工作量比较大，而且工程比较复杂，难度也就会有些高。所以在验房的时候，就需要对精装房签订的合同有所了解，之后根据相应的合同进行验房，确保每一项都合格。同时还应该要准备好相应的工具，而且所使用的工具都是一些专业工具。

但实际上精装房收房注意事项应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。工程项目的施工质量购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

装修房屋，每一种方法都有其独特的装修要点，而验房步骤更是不可或缺。如今，许多人选择将装修交给专业的装修公司，那么精装房验房流程和注意事项是什么呢？让我们一起来探讨。精装房验房流程在收房时，业主需要按照入住通知单的时间去售楼处办理入住手续。

精装修如何验房收房验房收房注意事项一：先验房再办理手续目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

验收精装房时绝对不能大意的几个关键细节

1、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题，所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。在验房时，要认真检查房屋的质量，如果发现结构的问题，要在入住前向开发商提出异议，并向有关政府部门反映情况。在入住之前，还需要仔细看看购房合同、附件和补充协议是否一样。

2、门窗门窗虽小，问题却不容忽视。检查门扇顶部和底部是否涂刷均匀，四周是否与门框紧密贴合；窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。若有问题，及时联系开发商处理。省心省力精装房省去了繁琐装修，贷款中已包含装修成本，轻松减轻经济压力。

3、注意看下安装在卧室门和飘窗上面的五金件是不是存在松动现象，反复开合几次听一下是否有不正常的噪音。如果是安装问题就重新安装，如果是五金件本身的质量问题就马上要求更换。

精装修房验房注意事项有哪些

考察开发商实力要对开发商实力考察一下，可以多方面来了解一下精装修房子的实施情况及业主建议，只有管理得比较完善、口碑好，这种开发商做的房子都会让人放心的。

看品牌型号所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。看水电线路隐蔽工程电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。

而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，此外，还要注意检查卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。

购买精装房注意事项考察开发商的综合实力相比毛坯房，精装房对开发商的综合实力要求更高，包括资金链、设计资质、施工资质以及质量管理等等，这样才能确保房子的质量。

空气检测精装修房装修的时候使用的材料一般都是开发商购买的，业主没有办法对材料的质量问题进行把控，所以，在验收的时候，要注重房间的空气质量是否达标。暖器查看暖器的管路是否通畅，温度是否可以达到正常的标准，是否会有漏水的现象，排风口是否通风顺畅等。

精装房验房注意事项及细节精装房验房注意事项及细节知乎

1、墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境，因此在验收时一定要注意仔细检查，另外进行墙面装饰的验收时，应查看其粉刷是否平坦及光滑，并且可用木棍进行敲击，看墙体是否有空洞、掉皮的现象。瓷砖在验收时，也要仔细检查瓷砖质量，看是否符合相关标准，或是敲击地砖，看是否有空声，若是有，则说明地砖没有铺好。

2、准备验房工具在介绍精装房验房注意事项及细节之前，首先要准备一些验房时能用到的一些小工具。例如乒乓球可以用来检验一些平面是否平整，锤子可以检查墙面是否实心，镜子可以用来检查一些像夹缝、底部等肉眼无法触及的地方。检查水电工程首先可以检查水电工程，因为这可以说是居住的基本的条件。

3、精装房验房流程在收房时，业主需要按照入住通知单的时间去售楼处办理入住手续。在缴纳各种费用后，需要仔细检查房屋的各个部分，包括门窗、划痕等。在验房时，要检查开发商的楼盘竣工备案，验收表原件和房屋面积表原件，确保开发商手续齐全。验房注意事项在验房时，需要注意玻璃是否有疤痕，确保每一件商品都符合要求。

4、吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。精装修房验房注意事项4——防水检测在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。