欠物业费3年以上可不交
1、不可以。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，物业费不交，物业公司可以在超过了约定的交费时间后就起诉，也可以在三年内起诉。
2、但是，无论如何，拖欠三年的物业费一般也不会超过5万元，而物业公司要求5万元的滞纳金，显然超出了合理范围，题主可以请求法庭核减滞纳金数额。当然，如果不交物业费有正当理由，也是可以免除滞纳金的。
3、物业费超过三年没有交纳的，如果物业管理公司一直未请求交纳物业费的，超过三年的诉讼时效的，向人民起诉的，人民法院不予保护。
4、物业费三年不交会出现的后果是，被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任。欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。
物业费几年不交可以作废
1、法律分析：欠物业费几年都不会失效。拖欠物业费在物业公司服务期内一直有效，但是等到物业公司撤离以后，如果物业公司针对业主拖欠物业费的这种行为，三年之内都没有起诉，那么物业公司是很有可能失去胜诉权。
2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
3、物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业公司都会在三年内起诉的。
4、经过上述沟通后，逾期不交纳物业服务费的，应当通过司法诉讼的形式，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼，由法院介入受理逾期不交纳物业费的案件。
拖欠物业费几年失效
年。根据《物业管理条例》第26条规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限的，拖欠物业费达到三年就会作废，可以可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同。
三年。物业费纠纷的诉讼时效是三年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的纠纷适用三年的诉讼时效。
拖欠物业费的三年失效，物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效是三年。
物业费可以拖欠几个月物业费可以拖欠几个月，按照国家的相关规定来说的话拖欠物业费是两年失效。一般拖欠物业费的话会有相关的物业人员来进行催缴，如果自己不缴纳的话物业公司则会通过起诉的来进行再次催缴。
物业费可以拖欠几个月
1、物业费最多只能拖3三年不交。一般来说业主物业费拖欠半年之内，物业公司是不会追究业主责任的。
2、个月。物业费的缴纳时间一般在每月或每季度固定的日期进行，比如每月的5号或每季度的10号等。如果无法按时缴纳物业费，应尽快与物业管理方进行沟通，尽量协商解决拖欠问题。物业管理方一般会根据实际情况，商议具体的拖欠期限。
3、物业费一般可以拖欠一个月，但超过六个月的会被物业公司起诉。如果业主未按时足额交纳物业服务费，应按合同约定支付违约金。业主欠物业服务费的，物业服务企业可以催交，要求其在合理期限内支付。
4、个月。一般情况下，拖欠物业费1至2个月算是违约，超过2个月的拖欠物业费将视为严重违约。拖欠物业费超过6个月的，物业管理机构或者物业公司有权向法院提起诉讼，要求法院强制执行，没收违约金。
5、物业费可以拖欠几个月，按照国家的相关规定来说的话拖欠物业费是两年失效。一般拖欠物业费的话会有相关的物业人员来进行催缴，如果自己不缴纳的话物业公司则会通过起诉的来进行再次催缴。
欠物业费过三年就不能起诉了吗
法律主观：欠物业费过三年还可以起诉，根据法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的，当然如果对方当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明。
欠物业费过三年还能起诉。诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的。诉讼时效期间自权利人知道，或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
是可以起诉的，超过三年当事人并不丧失起诉权。根据民事诉讼时效的规定，如果物业费欠款超过三年，物业公司仍然有权向法院提起诉讼。虽然在诉讼时效期间内未提起诉讼可能导致失去胜诉的权利，但债务本身并不会消失。
物业费超过三年没有交纳的，如果物业管理公司一直未请求交纳物业费的，超过三年的诉讼时效的，向人民起诉的，人民法院不予保护。
欠物业费过三年是可以起诉的。物业费是属于合同债务，欠缴物业费属于违约行为。债务的诉讼时效期限为三年。这意味着，如某人欠缴物业费超过三年，物业公司或业主委员会仍然有权利向法院提起诉讼，要求追偿欠缴的物业费。
对于逾期未交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。我国《民法典》规定了3年的诉讼时效制度，权利超过三年不行使则人民法院不支持其主张。
