在海口投资写字楼怎么样？不值得投资，但值得买，值得用，值得增值。
投资房产的，按市场价格3万元/㎡计算，用于租赁经营。租金100元/㎡。月，年租金1200元/㎡。年份。按照10年的合理回收周期，即使忽略资金的时间价值(占用成本)，10年的租金总收益为12000元/㎡，本金仍为18000元/㎡。为什么会这样？3万元/平方米的房价太高，或者100元/平方米的租金太低。
投资房产的，按市场价24000元/㎡计算，用于租赁经营。租金200元/㎡。月，年租金2400元/㎡。年份。按照10年的合理回收周期，忽略资金时间价值(占用成本)，10年租金总收益为24000元/㎡，可回收本金。某写字楼市场价24000元/平方米，租金200元/平方米。你能找到这样的写字楼吗？几乎很难。所以海口的写字楼不值得投资。
如果你在海口开企业，主营业务是非租赁，买写字楼变成固定资产。企业会购买办公楼进行“长期投资”，固定资产财务折旧摊销进入经营成本。一方面用于办公，另一方面摊薄企业所得税，实现土地资产的保值增值。这种情况值得买海口的写字楼。
如果考虑在海口投资房产，投资的最佳产品一直是商品房。换句话说，能被炒房者估值的房产才是投资房产的最佳产品。
答案就在这里。感谢阅读！
