东北的大雪陆续停了，饭后的话题也转移到了房子取暖上。总有同事抱怨邻居买了房子不能装修，导致自家房子温度低。
这时候就有这样的房主来反驳了，不住房子的物业费还得正确缴纳。然后按照惯例，开始讨论还没入住的房子物业费要不要交，怎么交。接下来，方就要谈到这件事情了。
物业费是多少？
顾名思义，物业费与物业密不可分，一般是指园区内的产权人或使用人委托物业管理单位对居住区的房屋、公共设施、道路、绿化、安全等进行日常维护、维修、治理等服务而收取的专项基金费用。
物业费具体用于包括但不限于物业管理区域内物业人员的工资、保洁、维修、绿化、设施折旧、办公等。
房子没人住怎么收物业费？
一般情况下，只有新房交付时才交物业费。二手房一年交一次，收费标准是每平米几元。取方所在小区物业费的收费标准。每月每平米1元钱，100平米的房子一年多的物业费是1200元，一次性开收据。
如果方不住在这个房子里，我需要交物业费吗？费用怎么算？
很多恶意的人会说，我不住房子，那我该交什么？请看物业费的概念。物业费大多用在公共区域，不是你家。跟所有房子都不能住公共区域没关系。物业费该交还是要交。
对于一些物业公司来说，对于未入住的房屋，物业会给予一定的物业费优惠。比如方100平的房子，正常物业费是每年1200元，好的物业可以给你打八折，也就是每年可以交960元。
物业费的收费标准，各地不同，公园不同。建议参考周边同品质小区的收费标准。
摘要
其实按照相关规定，没人住的房子是没有物业费减免的，也就是说全款交物业费是对的，物业给你优惠也是对的，看和物业的沟通情况！
