新房交房的时候我很开心。我的朋友告诉我不要太高兴。还有一个很重要的环节。交房的时候最重要的是验房。对于第一次业主来说，学会验房真的很重要！别被开发商忽悠了，哭都来不及！他告诉我验收新房要注意这八个问题。
首先，检查房子的门
现在很多黑心的开发商为了牟取暴利，给自己的房子安装纸板门，就是门里面全是纸，外面只盖了一层木板，质量很差。还要检查门锁是否能正常使用。门锁的安全等级至少要达到B级以上，否则根本不安全。
第二，查看住房面积
收楼时的面积很可能和原合同上写的面积不一致。现在房价不便宜。不要吃这样的亏。如果发现面积少了，要马上向开发商索赔。当然，如果面积多了，到时候就要补钱了。
第三，检查地面是否平整。
全屋水平线不能差3厘米。如果相差太大，后期平整地面，要花更多的钱。尽量不要花这种钱，所以验房的时候要仔细检查。
四、检查墙上是否有凸起。
墙上的凸起肉眼可见，小的凸起影响不大，大的凸起肉眼看不到。必须用专业的小锤子，小心轻敲才能找到。
五、检查下水道是否堵塞。
把一桶水倒进下水道。如果不能马上排干，可能已经有装修垃圾堵在下水道了。一定要清理疏通物业，否则会给后续装修带来麻烦。
六、检查厨房卫生间防水。
浴室和厨房的防水必须做好。验房时把厨房和卫生间灌满水，24小时后检查有无漏水现象。如有漏水，立即通知物业整改。
七、检查门窗的密封性。
看门窗是否完美贴合，能否挡雨，开关是否顺畅。
八、检查电源是否正常
先看配电箱内的开关是否完好，各开关是否能正常通断。如果有漏电开关，可以测试一下，看开关会不会自动跳闸。
然后检查墙上的照明，看灯泡能否正常点亮。最好随身带个灯泡。关灯后，检查灯泡是否闪烁或有一点光，判断零线火线是否正常。
特殊预防措施
1.在验房之前，千万不要提前交钱，也不要签文件，否则后期验房出现任何问题，开发商概不负责，只能自己解决。
2.如果开发商说帮你办产权证，不要太早同意，因为这个证完全可以自己办，如果让开发商帮你办，需要额外付费。
如果验房时发现损坏或质量不合格，一定要在纸面上和开发商核对清楚，开发商要把解决问题的承诺和解决时间写在后面。不要相信开发商的口头承诺，否则开发商只会翻脸拒付或者无限期拖延。
总结:收房是好事，但也不要太高兴。脑子一热就直接签个文件确认房子没问题。你一定要仔细检查房子的细节，这样后续的装修可以减少很多不必要的麻烦。
