如今的房地产市场，房子的分类五花八门，大多数人可能只知道高层和别墅两种。目前市场上很多销售可能会推出带住宅花园的高层住宅作为同品类。
其实严格来说，两者是很不一样的。以前作者已经介绍过平房和高层的区别，这次无忧找房就为大家普及一下平房和不同类型别墅的区别。
别墅和别墅这两种建筑形式，最初是从西方传入的。人们听到别墅、别墅，第一反应就是高端、环境好。的确，房子和楼房不同于普通商品房，属于高档商品。
房子一般6层及以下，容积率低至1.2-1.5。通常每层只有1、2户。但是别墅多是一户一栋，别墅的外立面设计很有特色。其中，别墅还可以分为独栋、联排、类似独栋、叠栋四大类。
独栋别墅
顾名思义，独栋别墅无论是门户、花园、车库等都是独立的。更高端的独栋别墅甚至有自己的私人游泳池和亭子。这个别墅是一栋一户。
而且前后左右方向都是独立空，私密性很强，视野也更好。独栋别墅的居住环境或者周边的绿化环境一般都很好。这种别墅比较稀缺，价格也高于其他类型的别墅。
联排别墅
联排别墅一般是三户或三户以上，共用一面墙，一字排开。每户为独立建筑，一户一户。这种别墅与独栋住宅的主要区别是占地相对较少。
此外，由于联排别墅一字排开，每栋楼距离较近，最远一侧的两套有三个采光面，而中间的别墅只有两个采光面，左侧会被其他别墅遮挡，所以联排别墅两侧的价格当然比中间的高。
类似独栋别墅
类似独栋别墅的建筑形式介于独栋别墅和联排别墅之间，类似独栋别墅的布局也是一字排开，但不同的是，类似独栋别墅的每一户都有独立的围墙，之间只有很小的通道，类似独栋别墅之间也有独立的门户、庭院和花园。
但由于户与户之间的排列还是比较紧密的，私密性和视野也低于独栋别墅，独栋别墅属于介于以上两者之间的级别。
堆叠联排别墅
也就是我们通常所说的别墅，是联排别墅和平房的延伸。目前一般别墅都是一栋两户，分为两层:有些叠拼别墅会分为上中下三层，一栋一共3户。
相比其他类型的别墅，这种别墅在配置上会略逊一筹，比如只会叠加顶层花园的露台；地下车库和花园庭院只在下一层。所以别墅的价格也是四栋别墅中最低的。
整体来看，独栋别墅一般是市场上最好的，其次是独栋别墅、联排别墅、别墅、洋房。
这些高档住宅的共同点是舒适性强，在选址、设计、环境营造等方面都是首先考虑舒适性，所以这类建筑一般都远离市区，在环境较好的郊区。你喜欢这种高端稀缺的房子吗？
