店铺租赁协议模式1
甲方:(出租方)
乙方:(承租人)
根据《合同法》的有关规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，签订如下商铺租赁协议:
一、出租房屋为
第二，租赁期限。租赁期限为一年，从年月日至年月日。合同期满后，如甲方继续将该房屋出租给其他方，乙方有优先承租权。乙方必须在合同期满前10天内与甲方协商签订新的租赁合同，否则视为放弃，甲方有权另签合同。
3.租金是每月元，每年元。乙方必须在每年1月1日前一次性支付租金(净收入)。不一次付清租金将被视为违约。每超过一天，乙方应向甲方支付年租金10%的罚款。乙方需预付水电押金500元。合同期满后，水电费将退还给乙方..
第四，租赁房屋的装修。如房屋人为损坏，乙方应及时修复。
5.本合同履行期间，甲方不负责乙方与第三方之间的一切经济和民事纠纷。
6.在合同履行期间，乙方应保持租赁房屋内外的所有设施完好无损。如确需改建或增设其他固定设施，应经甲方同意后进行，所需经费由乙方支付，合同期满，乙方不得拆除，甲方不予补偿。
七、合同履行期间，如有政策变化、城市统一规划等原因需要拆迁房屋，乙方将在接到通知后一个月内解除合同。乙方应积极配合，不得向甲方提出任何要求..
八、合同履行期间，应遵纪守法，讲文明，讲道德，自觉维护室内外卫生。水、电和社会公共收费(公安、卫生、工商、税务等。)由乙方支付，接受市场管理。
9.乙方不得利用租赁房屋从事损害公共利益的非法活动。要按时交水电费，逾期者将被罚1-2倍，停水停电。合同解除后及时迁出，否则按租赁房屋支付租金，并处以租金10%的罚款。
X.豁免条件
因不可抗拒的自然灾害给双方或一方造成经济损失的，任何一方不得向对方索赔。
XI。本合同未尽事宜，应根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二。本合同自签字之日起生效。
13.本商铺租赁协议一式两份，双方各执一份。
甲方(出租方):乙方(承租方):
年x月x日年x月x日
店铺租赁协议模式二
甲方(业主):
身份证号码:
乙方(承租人):
身份证号码:
1.甲方出租:XXXX给乙方作为门面房，租金由每月XXX元和租期内XXX元两部分组成(水电费由乙方自行收费部门根据实际使用情况支付)。
二。该房屋的租赁期限暂定为一年，自年月日起算。
租金必须在年、月、日终按季度支付，水电费由乙方按实际使用费用向收费部门缴纳。退租时，乙方必须出示已结清的水电费发票。
3.该房屋租金分为租金人民币陆佰元整和租赁期内甲乙双方使用的水电费(水电费由乙方按实际使用情况向收款部门支付)。
第四，住房使用保证金
1.乙方在支付第一季度租金的同时，须支付人民币伍佰元整(小写:500元整)的押金。
2.本协议作为押金收据，请妥善保管；当当前租金到期，签订下一份租赁协议时，本协议作为押金收据的功能自动失效，新协议同时执行，旧协议自动失效。
动词 （verb的缩写）乙方承租后应注意以下事项:
1.乙方应遵守法律法规，合法经营，办理相关手续，承担相关责任。
2.乙方应注意居住和经营安全，因乙方措施使用不当造成的一切损失由乙方承担..
3.电、水等设施由乙方使用，产生的费用(包括公安、政府部门的各种行政费用)由乙方按时足额支付。如有错误，造成麻烦，乙方自行解决，如甲方确实需要出面帮忙解决，甲方可以帮忙解决。
请保留上述付款收据，以供日后参考。
4.租赁期间，乙方不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应自费修复疏通。乙方装修合理，费用自行承担；如乙方退租或租赁期满需拆除装修，请同时将房屋恢复原状，所产生的费用由乙方承担..作为违约来处理。
5.甲方不分担乙方在租赁期内给自己造成的损失以及给第三方造成的任何道德、经济、经营、法律责任和损失。
六、租赁、转让的条款
1.在协议期内，乙方履行完本协议的全部条款后，甲方不得提前收回房屋(超出甲方能力的不可抗力及乙方违约的情况除外)。如甲方提前收回房屋，给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方，并向乙方支付违约金伍佰元。
2.乙方在租赁期限届满前要求退租时，必须与甲方协商一致，并提前一个月提出退租协议，否则，乙方将向甲方支付伍佰元的违约金..
3.在协议期内，如乙方有下列情形之一:因乙方违约导致退租、转让或甲方提前收楼，乙方必须按约定支付全部应付款项。
4.租赁期满后，乙方应完好归还所有钥匙及相关物品。如租赁房屋内所有设备损坏，乙方应负责维修或由甲方从押金中扣除相应赔偿。
5.甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应事先向甲方说明，乙方只有在甲方授权的情况下才能实施转让，但转让风险自担，转让双方应慎重考虑。
6.乙方转让时应向出租人明确说明本协议内容，转让期限在租赁期限内；乙方未经甲方书面同意并签字的转让行为是乙方的无效转让，乙方的无效转让不被违约银行甲方认可。
7.乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和出租方承担。如已完成无效过户，责任由出租人全额承担，甲方还将支付乙方在收回房屋时应承担的违约金及相关费用。
8.有效的转让租赁期限是合同内的租赁期限。
9.当续租方需要超过租赁期限时，必须与甲方签订新的租赁协议..
10.交接、水、电、房屋内设施及相关经济费用由双方自行办理。如有遗留问题，由出租方承担，甲方不承担连带责任。
七。与续租有关的事项
1.在遵守之前约定的情况下，乙方可获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租赁协议，租金由双方商定。
2.在原期限已满且未签订新的续租协议的情况下，甲方有权收回该房屋，不再签订续租协议。
八。本协议经双方同意并签字后生效，签字日期为本协议生效日期；所有条款和条件必须执行。违反本协议所涉及的违约金金额为人民币伍佰元整。除违约金外，甲方将收回该房屋，乙方将根据本协议的条款和条件支付所有费用和应付款。
九。本租赁协议为甲乙双方正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议)。如有转让，由甲方、乙方(转让方)和出租方签署的转让附件应附在以下协议后一起使用，具有同等法律效力。
X.本协议一式两份，每份四页，双方各执一份。
甲方(签字/盖章):
身份证号码:
乙方(签字/盖章)
身份证号码:
联系电话号码:
该协议于签署，并将于当日生效。
