车间租赁合同
甲方(出租方):××××
乙方(承租人):×××
根据《中华人民共和国民法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好、平等、自愿协商，就乙方租赁甲方工厂达成如下条款，以资遵守。
第一条租赁房屋的位置、状况和用途
1.1甲方将位于×××的厂房(建筑面积约2000平方米，详见附图，以下简称租赁物业)出租给乙方使用。
1.2租赁房屋现状为:空厂房，无设施设备。
1.3租赁物业的用途为:生产经营。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为×××年，起租日为甲方实际交付厂房之日..
2.2如乙方在租赁期满前一个月续租，双方应在甲方同意下重新签订租赁合同..在同等租赁条件下，乙方有优先承租权。
第三条租赁物的交付
3.1甲方应于×××年×月×日将租赁房屋交付乙方使用
第四条租赁费
4.1租金:厂房租金按×××元/㎡/月计算，月租金为×××元×月×月×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×日×月×日×月×日×日×月×日×日×日×日×月×月×日×日×日×月×日×月×日×日
4.2租赁保证金:×××元。乙方应在本合同签订之日支付给甲方。
4.3乙方应承担经营过程中应缴纳的税费。根据实际消耗和损耗情况，并按照有关部门的有关规定，乙方每月按时向甲方支付。
第5条工厂维护
5.1在租赁期内，甲方应确保厂房处于适宜和安全的状态。乙方发现厂房损坏时，应及时通知甲方修复。如甲方在收到乙方维修通知后两天内未派人进行维修，乙方可自行维修，费用可从租金中扣除。
第六条厂房的改善和装修
6.1租赁期内，乙方可在不影响厂房主体结构的情况下，对租赁物业进行装修或改建。
第七条租赁物的转让和拍卖
7.1租赁期内，如甲方转让租赁物业及土地的部分或全部产权，甲方应保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方有优先购买租赁物业和土地的权利。
7.2租赁期内，如租赁物业及土地被法院拍卖，乙方有权自知道该事实之日起无条件单方解除或终止本合同，甲方应在收到乙方通知之日无条件向乙方退还全部租赁保证金及剩余租金。
第八条租赁物的转租
8.1在通知甲方后，乙方可将租赁房屋部分或全部转租，但转租期限不得超过本合同的租赁期限。
第九条合同终止
9.1租赁期内，双方可协商提前终止本合同。
9.2未经另一方同意，任何一方不得提前终止本合同。
9.3若本合同提前终止或有效期届满，且甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在本合同终止后7个工作日内将自有设施设备从租赁房屋中搬走。在扣除应由乙方承担的费用后，甲方应在乙方退出租赁物业的当天将剩余押金全额退还给乙方。
第十条违约责任
10.1如乙方违约，甲方有权终止本合同，且不退还押金；如甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方双倍返还乙方定金..
10.2因工厂质量问题给乙方造成经济损失的，甲方应及时处理并赔偿；如甲方拒绝办理，乙方有权要求延长租期或从租金中扣除。
第11条争端解决
11.1因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第12条通知和交付
12.1根据本合同的要求，与本合同有关的通知、文件或相关资料，如一方向另一方发出的通知、文件交换等，应以邮件、电话语音、短信或微信等方式按本合同规定的地址送达，或以电子邮件方式送达。邮寄送达的，邮寄至快递公司三天视为送达；通过电话语音方式送达的，视为通过电话连线方式送达；通过短信、微信、电子邮件方式送达的，视为通过短信、微信、电子邮件方式送达。
12.2本合同中各方指定的地址、电话、微信和电子邮件为有效的送达地址或送达渠道。任何一方变更联系人、地址、电话等信息，应以书面形式通知对方；否则，按原服务地址或服务通道视为服务。
第十三条其他
13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章、乙方向甲方支付定金之日起生效，具有同等法律效力。
甲方(出租方):××××
代表/身份证号码:×××
住所:××××
电话:××××
乙方(承租人):×××
代表/身份证号码:×××
住所:××××
电话:××××
合同签订日期:××年×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日×月×日
