经济适用住房买卖合同
甲方:
注册号:
住所:
法定代表人:
乙方:
身份证号码:
邮寄地址:
联系电话号码:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，甲方已依法以划拨方式取得位于北京市_ _ _ _区(县)的地块的国有土地使用权，土地面积为_ _ _ _平方米，国有土地使用证为_ _ _ _份。甲方在上述地块上建设的项目名称为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ \u\u\u\u\u\u
乙方自愿购买甲方的_ _ _ _ _房屋，甲方愿意出售。甲方出售该房屋时，同时将该房屋占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方..经友好协商，双方就上述房屋的买卖达成本协议。��
第一条 住房情况
该房屋建筑面积为平方米(其中套内建筑面积平方米，共用建筑面积平方米)。土地使用面积为_ _ _ _ _平方米(含公用面积)。以上面积已由房屋土地管理部门勘测。
第二条 协议金额和结算支付
(1)本协议总金额为人民币元(大写:元)。双方确认，
除本协议总金额外，乙方无需就本协议向甲方支付任何额外费用。
(2)乙方采取第1种方式，并按以下约定安排付款:(1)现金；(2)分行
门票；(3)转账。
1.本协议生效后个工作日内支付协议总金额的%，即人。
货币。元(大写:圆)。
2.在下一个工作日内支付剩余的约定金额。
(3)甲方应在收到上述款项中规定的金额后天内将上述款项发给乙方。
各种金额的普通税务发票。
(4)双方账户信息如下:
甲方:
开户银行:
帐户名:
账号:
乙方:
开户银行:
帐户名:
账号:
第三条甲方同意在_ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证》，并完成所有交接手续。交货地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方同意自交付之日起按照《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定对乙方所购房屋进行保修。�
第四条房屋交付
乙方同意，在小区物业管理委员会或业主管理委员会选聘物业管理机构之前，其购买的房屋由甲方或甲方委托的管理公司管理。�
双方同意在本合同签订后的一个月内，他们将前往北京_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
第五条违约责任
本合同生效后，除不可抗力外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有权向甲方要求违约金..违约金从约定交货日期的第二天起至实际交货日期止。每拖延一天， 如果甲方违约，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元 逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(遇法定节假日顺延)交付房屋后，乙方有权解除本合同。 本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效..除在合同解除后30天内双倍返还定金给乙方外，甲方还应退还乙方已支付的全部房款及利息，利息按利率计算。�
本合同生效后，除不可抗力外，如乙方未能按期付款，甲方有权向乙方要求违约金..违约金自本合同约定的付款日期的第二天起至实际付款日期止。每拖延一天， 如果支付方式为，乙方应向甲方支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 逾期超过_ _ _ _ _日(遇法定节假日顺延)，甲方有权解除本合同。 本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效..乙方支付的押金甲方不予退还..
第六条不可抗力
(1)本协议中的“不可抗力”是指不可预见、不可避免和不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争或其他商业惯例认可的事件。
(2)如果一方因不可抗力事件在履行其在本协议项下的义务时遇到障碍或延迟，并且不能根据规定的条款履行其全部或部分义务，只要满足以下所有条件，遭遇不可抗力的一方(“受阻方”)不应被视为违反本协议:
1.受阻方不能全部或部分履行其义务是由不可抗力事件直接造成的。
且受阻方在不可抗力事件发生前没有延迟履行相关义务；
2.受影响的一方已尽最大努力履行其义务并减少不可抗力事件对另一方造成的损害。
损失；
3.当不可抗力事件发生时，受阻方已立即通知另一方，当不可抗力事件发生时，
在十五天之后提供关于事件的书面解释，该书面解释应包括延迟履行或部门。
履行本协议的原因说明。
(3)不可抗力事件终止或消除后，受影响的一方应继续履行本协议，并尽快通知另一方。受阻方应能延长履行其义务的时间，延长的时间应相当于不可抗力事件实际造成的时间。
(4)如果不可抗力事件的影响持续30天或以上，双方应根据事件对本协议履行的影响协商修改或终止本协议。如果双方在一方发出书面协商通知之日起十天内不能就此达成一致，任何一方均有权终止本协议，且无需承担违约责任。
第7条适用法律和争议解决
(1)本协议的成立、有效性、解释、履行、签署、修改和终止以及争议的解决应受法律管辖。
(2)由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应由双方通过协商解决。协商应在一方向另一方发出书面协商请求后立即开始；如果双方未能在10天内通过协商解决争议，双方同意按以下方式解决:
1.如因本协议产生或与本协议相关的任何争议，双方同意将争议提交司法管辖。
人民法院解决的权利。
2.由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应根据提交仲裁委员会。
仲裁将采用协会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力，在任何情况下都可以被接受。
管辖法院或其他主管当局应强制执行。除非仲裁裁决另有规定，败诉方应支付。
支付双方因仲裁而产生的所有法律费用，包括但不限于律师费。
(3)在诉讼或仲裁过程中，除双方有争议的部分外，本协议的其他部分仍然有效，各方应继续履行。
(4)各方同意使用本协议的通知和送达条款送达与仲裁或执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本协议的通知和送达条款中的任何内容均不得影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利。
(5)如果本协议全部或部分无效，本条仍然有效。
第八条因履行本合同所发生的一切争议，应通过协商解决。协商不成的，双方同意按下列第_ _ _ _ _种方式解决争议。1.提交北京仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。��
第九条本合同一式两份，双方各执一份，房地产交易管理部门各执一份，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。��
(下面没有文字，是签名的地方)
甲方:[](盖章)
(签名)
授权签字人:[]
年月日
乙方:[]
(签名)
授权签字人:[]
年月日
一个
