上海保障房最新政策有:1。单身申请人可以买一套一居室；2、2、3个人可以申请一个家庭购买一套两居室；3.申请人数为4人及以上的家庭可以申请三居室。对于离婚人士，需要离婚三年，才能申请共有产权住房。另外，非上海户籍也可以申请经济适用房！
经济适用房又称共有产权保障性住房，是由政府和购房人共同出资建设的一种具有社会保障性质的商品房。
经济适用房的优势有哪些？1、总价低，面积小，容易上车。保障房平均面积70平米左右，价格比商品房低，容易让人上车，尤其是工作年限不同的年轻新上海人。
2、住房率高、经济适用住房因设计原因，要优先保障住房面积。
3.保障房一般配有幼儿园、小学、菜市场等公共服务，上学、购物方便，但学校质量可能一般。
4.物业费低，持有成本低。
三、2020年上海经济适用房申请条件如下：一、本市城镇户籍申请条件
1、至少一名家庭成员具有本市常住城镇居民户口5年以上。
2.已婚(含离异或丧偶带未成年子女)和有监护权或年龄在35岁及以上的单身无房户。
3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米。
4.申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上一年度城镇居民人均可支配收入的80%。
二、非本地户籍申请条件
1.持有《上海市居住证》且分数达到标准分(120分)；
2.在本市无住房，提出申请前五年内在本市无住房出售或赠与行为；
3.已婚；
4.现工作单位应在申请地注册连续满一年。
5.在上海连续缴纳社保或个人所得税满5年；
6、家庭财产符合本市户籍的要求；
7.申请人的年龄、缴纳社会保险或个人所得税的年限等。以2021年6月30日为截止日期，追溯计算。
