两限房申请条件:
1、具有北京市常住户口，低收入家庭优先；单身家庭申请的，申请人必须年满30周岁；
2.在危机救助、环境整治、文物修缮、城中村改造、奥运工程及其配套设施等重点工程中，优先保障被征地拆迁家庭；
3.已取得保障性住房购买资格的家庭放弃购买资格；
4.申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭净资产必须达到以下标准:人均住房面积15平方米以下，3人以下家庭年收入8。8万元以下，家庭总资产57万元以下；四口人或四口人以上的家庭年收入为11。6万元及以下，家庭总资产76万元及以下；
5.已购买限价商品住房的家庭，在取得契税完税证明或房屋所有权证满5年后，可以按市场价出售所购住房。他们应当按照市有关部门公布的同地段普通商品房与限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，缴纳比例为35%。
[法律依据]
《关于加强限价项目销售管理的通知》规定，北京市房地产市场管理事务中心和北京市保障性住房建设投资中心在限价项目取得施工许可后，对该项目可售住房进行市场价格评估，形成评估价格。
