目前我国还没有开征遗产税,法定继承人也不征收个人所得税。根据我国《遗产税暂行条例》的有关规定,下列情况无偿赠与房屋所有权,当事人不征收个人所得税。包括:1。产权人将自有房屋无偿赠与父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2.许多有房屋产权的人将房屋产权赠与负有直接赡养或抚养义务的赡养人或扶养人;3.房屋产权所有人死亡后依法取得的房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
本文知识点1.房产遗产税多少钱?
二、子女继承父母房产要交什么税?
《中华人民共和国民法》规定,房屋所有人不在的,由第一继承人(配偶、子女、父母)继承;继承房子的过程中不需要缴税,对外出售时需要全额缴纳20%的税和其他税。这就是我们通常所说的房屋遗产税。
遗产税是什么?
1.遗嘱和遗产管理的直接必要费用,按应纳税遗产总额的0.5%计算,但最高不超过5000元。
按照遗嘱要求的继承顺序,每个继承人可以从应税遗产总额中扣除2万元;对于代位继承,可以按照继承人依次扣除。有丧失劳动能力的继承人,被继承人生前有赡养(扶养)人的,可按其年满75周岁时的年限,每年扣除5000元;有年满十八周岁的继承人,被继承人生前抚养的,可按其当时年满十八周岁的年限,每年扣除五千元。
继承人按第二顺序继承的,每个继承人可从应税遗产总额中扣除1万元;有丧失劳动能力且被继承人生前有扶养关系的继承人的,可按其年满75周岁时的年限每年扣除3000元;如有未满18周岁的继承人,被继承人生前抚养的,可按其当时年龄至18周岁的年限,每年加扣3000元。上述继承人放弃或丧失继承权的,不予扣除。
2、被继承人死亡前五年内累计捐赠财产金额不超过二万元。
3.不超过50万元的未分割房屋,归被继承人所有,与配偶、子女或父母同住。超过50万的,只能扣50万。
1。子女继承父母房产要交哪些税
要交的税不是遗产税,还没有实行。主要费用是公证费用和房屋评估费用。
1.继承权公证费
继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费
根据沪(1996)088号文件,评估费按房地产价值采用差额法累进法计算。
房地产总价(万元)累进计费率‰
100(含)以下,5‰
超过101至1000部分,为2.5‰
从1001年到2000年,1.5‰
从2001年到5000年,0.8‰
超过5001至8000的部分,0.4‰
8001至10000部分以上,0.2‰
10000件以上,0.1‰
3、房地产继承过户税费
包括评估房价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税。
4.契税
法定继承人继承不动产不征收契税,非法定继承人根据遗嘱继承土地和房屋所有权的,需要缴纳1.5%的契税。
比如一套100万的房子,继承过户的话,需要5000元的房屋评估费+2万元的公证费+500元的合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税= 25605元,相当可观,所以有的人在购买房产的时候直接把房子登记在子女名下。
综上所述,继承100万的房子不需要缴纳遗产税,只需要缴纳房屋价值2%的公证费和几百元的转让费。