1.签约付款:
买家看好合适的二手房后，就可以和卖家签约交钱了。在签订合同时，他们要注意合同中是否有这样的信息:房屋的位置、产权状况和交易价格、房屋的交付时间、房屋的交付、产权的办理等。当然，签合同的时候别忘了，让卖家带你去房产交易管理部门查档案，看清楚房产的权属和房龄。
2、税收转移:
双方对房屋交易细节无异议后，双方即可办理过户手续。当然，缴税是过户前必不可少的一步。二手房交易税费比较复杂。如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费。如果是其他性质的二手房，可能需要缴纳其他费用。缴纳税款后，交易双方即可完成产权变更登记。
3.取得新的产权证:
产权变更登记完成后，房地产交易管理部门会给买受人一份房屋所有权证通知书，在规定的时间内，买受人可以凭此清单领取房屋所有权证。当买卖双方完成房产交付、尾款交付等。，二手房交易结束。
二手房过户的注意事项1.准备信息:
在房屋过户过程中，买卖双方需要提供大量的信息。为了避免因为资料不全而多次奔波，过户前要提前准备好材料，如房产证、身份证明、户籍证明、结婚证、买卖合同、收据等。
2.准备好钱:
在上面的过户过程中，就像刚才说的，过户的时候，购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不一样的，但是在交易中，一般都是买方支付所有的税费(需要在合同中约定)。这些费用加起来可能有几万，所以提前准备足够的钱很重要。
3.转账后尝试支付:
为了不让购房者买房，在产权过户后尽量支付房价。当然，一般情况下，卖家是不同意这种做法的，所以为了降低资金风险，购房者也要选择资金托管的方式来支付，以免过户后亏损。
