现在谈婚论嫁，房子车子之类的财产是必不可少的，大多数人都很看重实际生活状况。反映在房产上就是房产证上必须登记夫妻双方的名字。尤其是在共同还贷的过程中，房产的权属最好是共有的。这样即使事后婚姻破裂，也不会一无所有的走出去。这种想法现在可能要稍微改变一下了。为什么？看看下面的例外情况:
产权只能归一方所有。
在夫妻双方中，如果房子是一方婚前全款购买的，那么即使是婚后，房子也是支付方婚前的财产。即使你交了首付，夫妻共同还房贷，那么这个产权还是属于交首付的一方，最多另一方在分割资产的时候可以得到补偿。但在房产所有权的争夺中，付首付和全款的一方更有优势。父母的贡献
如果房屋的出资人根本不是夫妻，而是父母中的一方，那么在后续的资产分割中，房屋的所有权无疑属于出资父母的亲生子女。
房产证上写的是别人的名字。由于种种原因，有些夫妻住的房子登记在别人的名下，比如父母名下。这样即使离婚，财产也不属于他们任何一方，无法分割。只能要求赔偿经济损失。
在上述情况中，如果一方适用，那么另一方在房地产的竞争中不具有竞争力。只有在夫妻关系存在的过程中，父母双方共同出资的房屋，父母双方共同出资的房屋，父母支付首付但夫妻共同偿还房贷的情况，才属于共同财产。当然，第三点是协商退还父母的出资。
当然，这只是普遍现象。婚前已签订婚前财产协议的，离婚仍按协议执行。
