宅基地一般是指农村农民或个人占有、利用作为住宅基地的集体所有的土地，包括已建住宅的土地、已建住宅但无屋顶的土地、不能住人的土地、规划建房用地三种。宅基地所有权属于农村集体经济组织，宅基地使用者可以享有使用权。
谁有资格取得宅基地使用权？
万典律师认为，农村村民有主体资格取得集体所有土地上的宅基地使用权，只有本村村民才有资格取得本村的宅基地使用权。即使从其他村迁入，也必须将户口迁移到本村，具备本村集体经济组织资格后才能申请宅基地建房。
宅基地使用权如何取得？
《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记，颁发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记发证，确认建设用地使用权。”
村民申请在宅基地上建房，应先向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请，填写个人建房用地申请表，经村民委员会审核，乡镇政府和县政府批准后，领取集体土地建设用地使用证。
在宅基地上建房需要注意什么？
第一，不要在非宅基地上建房！
农村的房子基本都是建在自己的宅基地上。如果在耕地或者草地上建房，肯定是违法的。建的房子也是违章建筑，会直接拆除。同样，宅基地除了盖房子，也不应该用于其他事情，比如建工厂。
第二，不要超面积盖房子！
宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计，4人以上的户按4人计，5人以上的户按5人计。其中，民族自治地方农村村民宅基地面积标准可以适当提高，具体标准由民族自治州、自治县人民政府制定。
超期居住占用的土地面积与原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，可以适当增加土地面积，增加的部分每户最多不超过30平方米。
