房屋赠与合同
捐赠人(父亲)(以下简称甲方)
接受方(儿子)(以下简称乙方)
这是因为甲方和乙方的生母(身份证号:)
有儿子是乙方(未成年)。甲方与乙方生母已离婚，现乙方由生母抚养。根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲方自愿将本合同中的下列财产赠与乙方，并特订立如下条件，以供双方共同遵守:
第一条甲方愿意将下列财产赠与乙方，乙方也愿意按照本合同的约定接受赠与。房产所有权的详细情况如下:
房产:位置:，房地产登记证号:建筑面积平方米。
第二条捐赠房地产的现状:
上述房屋已竣工交付，并办理了不动产权利登记证，现由甲方父母使用。
第三条本赠与合同成立后，甲方可根据其意愿准备相关文件，乙方可根据法律法规向当地政府部门申请该赠与房屋的产权登记。
第4条下的条件:
自本赠与合同成立之日起，由于甲方父母健在，仍需甲方赡养，在甲方父母去世前，甲方父母可独家无条件无偿居住该房屋(即该房屋由甲方父母正常使用，未经甲方父母同意，乙方不得让他人使用)，乙方及其监护人或其他亲属不得无偿妨碍甲方父母正常居住，否则，甲方可撤回该赠与；
乙方捐赠后，在乙方具有完全民事行为能力之前，未经甲方同意，乙方的监护人或其他亲属不得从事下列行为(包括但不限于买卖、设定抵押担保等。)对该房屋，否则视为无权处分并承担由此产生的法律责任，甲方可撤回该赠与；
第五条交付
甲方父母去世后，甲方可将该房屋交付给乙方..
第六条乙方及其监护人和其他亲属有下列情形之一的，甲方可以解除本合同:
(1)无偿阻止甲方父母在该房屋正常居住。
(2)乙方的监护人或其他亲属有任何行为(包括但不限于买卖、设定抵押担保等。)损害乙方处分该房屋的权益。
第七条违约
任何一方违反本协议，均视为违约，并承担相应的法律责任及由此产生的律师费、诉讼费、差旅费、保安费、公告费等费用。
第八条因签订和履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，起诉方应向捐赠房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他
(1)因本合同产生的任何事项(包括但不限于通知送达和司法送达)，按照甲乙双方的地址视为有效送达，该地址也应视为司法确认的地址；
(2)本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字后生效。
(以下无正文)
捐赠人(甲方):
地址:
身份证号码:
收件人(乙方):
地址:
统一身份证号:
乙方的监护人:
地址:
统一身份证号:
年月日
