首先，不动产登记包括以下权利:集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物的所有权；森林和树木的所有权；耕地、林地、草地和其他土地的承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；依法需要登记的其他房地产权利。其次，房产证是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。不动产权证书包含的范围更广，内容更细，权利更明确。
1。什么是房产证？
2。什么是不动产地契？
3。房地产产权证和房产证有什么区别？
很多朋友认为房产证就是证明房子是自己的。其实房产证和房产证还是有很大区别的。到现在大多数人都认为房产证上只写了我的名字，房子一定是我的。其实这种理解是错误的。根据相关规定，不动产所有权的最高效力来源于不动产登记。房屋作为一种不动产权利，其设立、变更、转让、消灭需要依法登记后才能生效。只有房管局不动产登记簿上的一个名字才能证明你拥有这套房子。
一、什么是房产证？产权证，即“产权证”，主要是指买卖双方通过交易，签订合同后取得的房屋的合法所有权凭证，从而享有房屋的全部处置权。
二、什么是不动产权证？房地产权属证书是房地产权属证书，房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。
根据我国《物权法》，“房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。”目前，我国统一不动产登记证书样式，包括不动产登记簿、不动产权属证书、不动产登记证书等。
其中，《不动产登记簿》由不动产登记机构管理，永久保存；向申请人颁发不动产权证书和不动产登记证书。
三、不动产权证和房产证的区别是什么？1.不同的名字
房地产产权证和房产证最大的区别就是名称不同。房产证全称为中华人民共和国(PRC)房地产权证。房地产证书称为中华人民共和国(中国)房地产权证。
2、内容不同
房产证和房产证在内容上有很大的区别:房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；与房产证相比，房产证增加了激光面积、房产单元号、适用期限等。
3、发证机关不同。
房地产权证的发证机关与房产证的发证机关不同。房产证盖章:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权属证书印章:不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定，是不动产登记的主管部门，如“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
4、成本不同
办理房产证和房产证的时候，要缴纳的费用也不一样。办理房产证时，需要根据土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两次办证费用。
房产证只要测绘一次，制证费用就收一次。另外，买房时，不需要多个部门来回跑，所有手续都可以在不动产登记中心完成。
5.不同版本
很多购房者都不知道，房产证有两个版本，包括单版和集成版:单版证书记载的是一个房产单元上的不动产权利；集成证书记载了同一权利人在同一登记管辖区域内享有的多个不动产单元的不动产权利。房产证只有一个版本。
