盖头的“存款”和这个字旁边的“存款”虽然只有一字之差,但法律意义却完全不同。
简单来说,盖头的“首付”是一种法律担保形式,是法律明确规定的;就“存款”一词而言,在现实生活中广泛使用,但没有明确的法律规定。
《合同法》规定,包的一定首付款可以作为债权担保,其中含有保证金的性质。合同签订后,买卖双方应支付价款或收回定金。头巾的“存放”有严格的法律条件:
1.押金必须以书面形式约定;
2.保证金必须实际交付;
3.定金数额不得超过合同标的总额的20%。
文字旁边的“存款”并不是一个规范的法律概念。实际上具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段和方式,是预付款的性质,不具有担保的性质。
简单来说,如果你给对方多点定金,即使你违约了,对方也会还给你,所以如果签的协议上写着定金,那你就不用担心了,钱肯定会还的。
综上所述,字旁边的押金可以退,盖头的押金不退。定金支付后,支付定金的期限以定金协议或合同中的具体约定为准。法律依据:
《中华人民共和国担保法》第89条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
买房交了定金能退吗买房是一件大事。很多人给定金是因为不清楚情况就不耐烦,然后想反悔。这个时候押金能退吗?
正式购房合同前支付的定金,也就是签约定金,是指为确保合同正式而支付的定金。购房者交了定金却不想买房,开发商可以不退定金。如果开发商收了定金却不卖房子,需要双倍赔偿的定金。但是,因不可归责于双方的原因未能订立商品房买卖合同的,购房人可以要求返还定金。
当然,在实际操作中,由于前述合同文件的性质和内容不同,每份合同拟采用的方法也略有不同。建议你在签合同的时候要注意。同时,如果你不确定哪种方式保护自己的利益更有保障,可以聘请专业律师协助。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第115条
当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的规定,约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。