商住楼是什么性质的住房
商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房，商住楼底层通常为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设。商住楼的土地性质通常综合用地，产权年限为50年。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商场、商务、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。商住的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合用地的使用年限为50年。
商住楼是什么意思
1、商住楼是什么意思 商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房，商住楼底层通常为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设。商住楼的土地性质通常综合用地，产权年限为50年。
2、商住楼顾名思义就是商住两用楼，其中一层或数层为商场、商店、商务层，其余为居民住宅层的综合性大楼，让居住者在使用居住的同时又能从事商业活动，但商住楼的土地使用年限只有50年。商住楼的优缺点：商住楼的优点 不受限购的影响。单价相对便宜。地理位置优越。 既可以居住，又可以办公。
3、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
4、商住楼是指将商业和居住功能融合于一体的建筑。这种楼宇通常设计有商业区域和居住区域，商业区域一般位于底层或裙楼部分，用于开设商店、餐馆、办公等，而居住区域则位于商业区域之上，供人们居住生活。商住楼的优势在于其综合性和便利性。
5、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地性质一般都是属于综合用地或者是商业用地，商住楼的使用年限一般都是50年或者是40年。
6、商住楼是一种楼房，既用于商业目的，又用于住宅目的的建筑物。它既可以用于办公室、商铺、餐饮场所等商业用途，又可以用作住宅单元。这种类型的建筑物通常具有多层楼层，每层楼可以划分为不同的商业和住宅单元。商住楼的设计和功能通常会根据当地的市场需求和法规进行规划。
商住楼和公寓楼有什么区别
1、商住楼和公寓楼的区别 定义不同 商住楼是指该楼房既可以作为商业用途，也可以作为居住用途。这种楼房通常具有商业和居住的双重性质。公寓楼则主要是提供居住功能的楼房，其设计和布局更倾向于居住需求，包括独立的卧室、客厅、厨房和卫生间等。公寓楼通常也配备一些公共设施，如健身房、游泳池等。
2、商住楼和公寓的区别 区别一：产权和使用性质 商住楼通常是商住两用，产权期限通常为50年，甚至一些可以达到几十年至一百年不等。公寓则多为居住用途，产权期限通常为住宅的常规期限，如70年。商住楼的土地使用性质较为灵活，既可以用于商业运营也可以作为生活居住场所；而公寓则主要用于居住或租赁使用。
3、概念上的不同 我们通常说的公寓房，一般指的是普通公寓、酒店式公寓和商业公寓三者的总称，而商住房指的是商业公寓和酒店式公寓。所以说公寓房涵盖的范围是更广的，而且也包括了商住房。
4、定义上的区别：公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
5、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
